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耐震補強工事を兼ねた内外装リフォーム

耐震補強工事を兼ねた内外装リフォーム

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DATA

■東京都西東京市N様邸
□築年数 築35年
□工期 2ヶ月
□リフォーム面積
□リフォーム箇所 寝室 , 外装
□費用 1,200万円
□間取り リフォーム前:
リフォーム後:
築35年の一戸建住宅のリフォームをしました。
お施主様より、最近地震が多く築年数も35年を過ぎている為、建物の耐震性を向上させたいとのご依頼を頂きました。
精密診断の結果、外壁部分を構造用パネルに変更して耐震性を増すことになりました。


【リフォーム内容】
・屋根塗装工事
・サイディング工事
・耐震補強工事
・サッシュ交換
・2階居室内装工事

リフォーム前

BEFORE画像

35年前のサッシュは、断熱性も悪く、開け閉めがしづらくなっていました。外壁材も反りや色あせが目立ち、サッシュ廻りのコーキングも劣化が見られました。

リフォーム後

AFTER画像

外壁に構造用パネルを貼って耐震補強工事を行い、外壁材は、軽量で断熱材を挟み込んだ金属サィデングにすることによって、地震時の建物への負担を減らし、断熱性も向上させました。

POINT

  • 【バルコニー施工後】
    【バルコニー施工後】
    バルコニーから雨漏れがあったため、下地からすべてを撤去して、FRP防水のバルコニーに施工し直しました。
  • 【南側 玄関部分施工後】
    【南側 玄関部分施工後】
    玄関部分は、木製ドアを塗装して、その他タイル・ガラスブロックは再利用しました。玄関部の屋根は、勾配もゆるく老朽化していたので、新に作り直しました。
  • 【北側外壁施工後】
    【北側外壁施工後】
    裏側は、当初板張りでしたが、この面も南側と同様に金属サィデングで貼り替えました。
  • 【2階洋室リフォーム後①】
    【2階洋室リフォーム後①】
    2階洋室の床は傾きがあったので、下地から撤去して水平に床を施工し直しました。
  • 【2階洋室リフォーム後②】
    【2階洋室リフォーム後②】
    サッシは、すべてペアガラスのものに交換しました。
  • 【ガラス交換】
    【ガラス交換】
    北側のサッシは、一度リフォームをされた時に、比較的新しいサッシに交換されていたので、ガラスをペアガラスに交換しました。